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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 230.000 € (cod.64ee5210)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Scafa nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3538 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.527 €/m² e
3.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.465 €/m²) e per bivani (da 2.615 €/m² a 3.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via della Scafa) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERDINI IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con garage
Fiumicino Isola Sacra, sulle sponde del Canale di Traiano e precisamente in via della Scafa, proponiamo la vendita di un terzo ed ultimo piano panoramico di mq. 60, nuovo mai abitato, composto da soggiorno americana con affaccio sul balcone abitabile di 17 mq., angolo cottura, un disimpegno, una camera ed un bagno. Completano la proprietà due posti auto scoperti, predisposti per eventuale installazione di colonnina di ricarica elettrica. L'immobile è inserito in un contesto di nuova costruzione composta da tre palazzine con aree verdi attrezzate. L'edificio, oltre ad avere un chiaro riferimento alla compatibilità ambientale tramite l’utilizzo di materiali e coperture “verdi” e l’utilizzo in gran parte di energie rinnovabile, ha l’obbiettivo del contenimento massimo dei costi energetici per il riscaldamento ed il raffreddamento degli appartamenti realizzando unità immobiliari in Classe A4. All’interno degli spazi condominiali, sono presenti al piano terra, spazi comuni adibiti a Locker di deposito per le consegne degli acquisti on-line ed uno spazio isola ambientale, per la raccolta differenziata. L'immobile è dotato delle tecnologie più avanzate: caldaia a condensazione e predisposizione impianto di condizionamento. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Berdini Immobiliare S.r.l. declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Berdini immobiliare è l'agenzia che da più di trent'anni è a servizio dei suoi clienti nella vendita, nell'acquisto e nella locazione di immobili. Proponiamo un servizio efficiente, all'insegna di un' etica professionale consolidata negli anni, dedicata a tutti i nostri clienti più esigenti, nei quartieri storici e più prestigiosi della capitale. Contattateci anche per consulenze gratuite e senza impegno per il vostro immobile, co[…]
