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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 180.000 € (cod.64e94175)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.674 €/m² e
2.896 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.120 €/m²) e per case indipendenti (da 2.050 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina
A due passi dal centro commerciale Parco Leonardo e precisamente in Piazza Leon Battista Alberti proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 78 mq situato nel cuore di Parco Leonardo e da tutti i principali servizi. L’immobile, molto luminoso grazie all’accesso diretto al terrazzo da tutti gli ambienti, è così composto: • Salone con accesso al terrazzo vivibile • Cucina • Camera da letto • Bagno • Terrazzo • Ampio ripostiglio Completano la proprietà un box auto. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Luminoso - A due passi da principali servizi L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di PARCO LEONARDO (380 m). La linea di autobus più vicina è FERMATA BUS (440 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
