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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 639.000 € (cod.64e8d0f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 639.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
639.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3993 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.743 €/m² e
4.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.680 €/m² a 4.380 €/m²) e per ville (da 2.675 €/m² a 4.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RUSCITO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile per vacanza
Fregene – Lungomare di Levante, villa indipendente vista mare A pochi passi dalla spiaggia proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare disposta su tre livelli vista mare, circondata da un giardino privato di oltre 500 mq, dove è possibile realizzare una piscina per godersi al massimo le giornate estive. La proprietà si distingue per gli spazi generosi e la posizione esclusiva: • Zona giorno: ampio e luminoso salone, grande cucina abitabile, patio coperto ideale per pranzi e cene all’aperto. • Zona notte: cinque camere da letto tutte con balcone vista mare, tre bagni, balconi e terrazzo panoramico con splendida vista sul mare. Si trova a 100 m dalla spiaggia e da stabilimenti balneari, zona residenziale dotata di tutti i servizi. L'immobile è immediatamente abitabile, ma offre anche una ampia possibilità di personalizzazione e divisione in più unità immobiliari per rispondere a specifiche esigenze di ristrutturazione e creare una residenza su misura, moderna ed elegante. Perfetta per chi sogna una casa al mare spaziosa e di rappresentanza, ideale come abitazione principale o come esclusiva dimora per le vacanze. Completano l’immobile dei comodi posti auto di proprietà su strada privata. € 639.000,00
