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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 625.000 € (cod.64e87558)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 625.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1838 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.296 €/m² e
2.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCARESE (VIALE DI CASAL SAN GIORGIO)) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 3.100 €/m²) e per ville (da 1.770 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maccarese) è pari a
2.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Passo Oscuro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rigamonti Real Estate Roma Srl
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto
Castello Maccarese vendita Villino nel verde di Mq. 320 coperti, su due piani in buone condizioni. La proprietà è circondata da un giardino perimetrale. La proprietà è composta da: ingresso, salone con camino, sala da pranzo, dispensa, cucina abitabile, tre camere da letto e triplo servizio. Completano la proprietà una depandance di Mq. 10. Zona ben servita con ottimi collegamenti. Opportunità davvero unica
