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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 210.000 € (cod.64e5b206)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Stella Immobiliare sas di Federica Furci) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.487 €/m² e
2.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.560 €/m²) e per trivani (da 1.700 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro) è pari a
2.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stella Immobiliare sas di Federica Furci
VIA DELLA BONIFICA DI TORRIMPIETRA 16, Fiumicino (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
PASSOSCURO adiacente a tutti i servizi, a 500 metri dal mare, in palazzina del 2004 a cui è stato effettuato il 110, disponiamo di appartamento al piano terra, con entrata indipendente dal giardino e anche condominiale. L’appartamento si sviluppa tutto su un piano ed è così composto: entrando ci accoglie un comodo soggiorno, la cucina che affaccia su di esso ha una finestra che dà sul giardino di proprietà, il disimpegno ci accompagna alla zona notte offrendo una camera matrimoniale davvero spaziosa, una comoda cameretta ed un bagno finestrato con box doccia. I due giardini che completano la proprietà, offrono ampi spazi per mangiare fuori in famiglia o con gli amici o anche solo per star seduti e godersi l’aria di mare. Il prezzo comprende un ampio BOX auto! Cosa aspetti? Prenota la tua visita prima che lo faccia qualcun altro!! Cl.En B, Cod P/301 Euro 210.000 INFO E VISITE CHIAMA ALLO 0661697827 o 0687770765 numero whatsapp 3209647772
