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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 260.000 € (cod.64e5b15e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giorgio Giorgis nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.831 €/m² e
3.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.465 €/m²) e per trivani (da 2.215 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Giorgio Giorgis) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GORI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
Fiumicino - Appartamenti di nuova costruzione in In una zona centralissima, nelle immediate vicinanze di Via Giorgio Giorgis, proponiamo in vendita appartamento al piano 1° su due livelli composto di ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno con doccia, terrazzo vivibile con accesso dal soggiorno e dalla camera, la scala interna collega il piano primo al piano secondo dove troviamo un'ampia camera ove è possibile ricavare un secondo bagno. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pompe di calore, riscaldamento a pavimento, con possibilità di poter installare impianto di raffrescamento sia al piano primo che al piano secondo (a parte). I materiali di rivestimento sia esterni che interni sono da capitolato gres porcellanato di ottima fattura. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del complesso. Per visite ed informazioni contattate Gori Immobiliare al 06.65. 84.21. 3
