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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 159.000 € (cod.64e2e61e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Carenarie nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.810 €/m² e
2.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.145 €/m²) e per bivani (da 2.470 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via delle Carenarie) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2 EMME IMMOBILIRE ACILIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione
Appartamento Bilocale in Vendita a Focene, Fiumicino** Scopri questo splendido appartamento bilocale situato al piano terra di una piccola palazzina di soli due livelli, nel cuore di Focene, a pochi passi dal mare. Con una superficie di circa 60 mq, l'immobile è stato completamente ristrutturato e presenta finiture moderne e di alta qualità, garantendo un comfort senza pari. L'entrata indipendente conduce a un luminoso salone con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. La camera matrimoniale offre uno spazio accogliente e rilassante, mentre il bagno è dotato di una grande doccia per due persone, ideale per il massimo relax. Non mancano pratici spazi di stoccaggio come il ripostiglio e un piccolo spazio esterno vivibile, perfetto per godere delle belle giornate. L'appartamento è dotato di aria condizionata, pannelli fotovoltaici e infissi di ultima generazione, assicurando un'ottima efficienza energetica . Inoltre, il riscaldamento è garantito da una pompa di calore che offre sia caldo che freddo. La tenda veranda elettrica aggiunge un tocco di comodità e stile. Situato in una zona tranquilla e accessibile, questo immobile è perfetto anche per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e confortevole, a pochi minuti dal mare! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
