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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 170.000 € (cod.64e2d66c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonardo Madoni nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
2.686 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.460 €/m²) e per bivani (da 2.650 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Leonardo Madoni) è pari a
2.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CF Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone senza ascensore
Fiumicino centro tra via G. Giorgis e Lungomare della salute, proponiamo appartamento luminoso di 78 mq cat. totali, ubicato al secondo piano senza ascensore con balcone perimetrale e posto auto interno ad uso esclusivo. L'immobile all’interno è suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno per la zona notte con camera da letto matrimoniale e bagno. Discrete le condizioni nel suo complesso Facile la possibilità di trasformarlo in trilocale, realizzando l'angolo cottura nel salone e la seconda camera da letto nell’ampia cucina. Termoautonomo. Lavori esterni condominiali deliberati. Costruito con Licenza Edilizia. In regola con le normative urbanistiche ai fini del rilascio di un mutuo bancario. Ottimo il contesto. Buona la viabilità. Adiacente a mezzi pubblici per tutte le direzioni. In prossimità di servizi primari e secondari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Chiamaci per una visita, troveremo insieme la soluzione giusta per te! Tel. 339 6717340-3496408450 anche su Whatsapp :) La C&F Immobiliare è una consolidata agenzia presente sul mercato immobiliare di Fiumicino e zone limitrofe. Massima soddisfazione del cliente seguito tutte la fasi con trasparenza, affidabilità e competenza. Il vantaggio di affidarci la vostra proprietà è la trentennale esperienza nel settore per garantirvi serenità nell’operazione scelta. www.cfimmobiliarefiumicino.it Contattaci per una valutazione gratuita del tuo immobile. Ricerchiamo su Fiumicino / Portuense / Ostia /Torrino /Eur / Roma sud, immobili residenziali e non, da proporre ai nostri potenziali clienti acquirenti investitori, sia in vendita che in locazione
