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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 128.000 € (cod.64e2ba2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2844 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.404 €/m² e
2.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.740 €/m²) e per bivani (da 1.540 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova) è pari a
2.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Italia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
Proponiamo in vendita un appartamento bilocale in zona Aranova, situato in un complesso residenziale di recente costruzione, con piscina condominiale. L'immobile, di 45 m², è posto al piano terra e offre un'ottima soluzione abitativa, ideale per chi cerca comfort, privacy e una posizione tranquilla. L'appartamento è composto da una zona giorno con angolo cottura, una camera, un bagno con doccia, un terrazzo coperto dotato di vetrata rimovibile che può essere utilizzata per ampliare lo spazio vivibile, e un giardino privato di 27 m². La proprietà è dotata anche di armadio a muro per un maggiore sfruttamento degli spazi. Caratteristiche principali: Superficie: 45 m² (38 m² interni + 14 m² terrazzo + 27 m² giardino) Prezzo: € 128.000 Locali: 2 (1 camera da letto, 1 soggiorno con angolo cottura) Bagno: 1 Terrazzo: 14 m², con vetrata rimovibile Giardino privato: 27 m², ideale per momenti di relax all'aperto Riscaldamento centralizzato ad aria Climatizzazione: predisposizione impianto Infissi esterni in doppio vetro/PVC e porta blindata, per garantire sicurezza e isolamento termico Piscina condominiale: per godersi i mesi più caldi VideoCitofono, per una maggiore sicurezza L'appartamento, situato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, è una proposta ideale per chi cerca una soluzione moderna, con ampi spazi esterni e la comodità della piscina condominiale. Inoltre, la posizione favorevole di Aranova permette di raggiungere facilmente le principali arterie stradali e i servizi locali. Proposta ideale per giovani coppie, single o come investimento immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Gruppo Italia Immobiliare - 06.45544581 Stiamo selezionando appartamenti di varie tipologie e prezzi da acquistare direttamente. Possiedi un immobile a Roma e stai pensando di venderlo? Contattaci senza impegno, Tel. 06.45544581
