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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 790.000 € (cod.64e09ade)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Rodi Garganico nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.302 €/m² e
3.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.645 €/m² a 4.310 €/m²) e per ville (da 2.690 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Rodi Garganico) è pari a
3.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
improget
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura con cantina con caminetto con cortile
FREGENE NORD – Elegante Villa Bifamiliare con Vista Storica a meno di 500 mt dal Mare In un contesto riservato e signorile, a meno di 500 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare con affaccio suggestivo sulla Torre di Maccarese del XVI secolo. Distribuzione interna: Piano Terra: Salone doppio luminoso - Cucinotto - ampio patio coperto, perfetto per momenti di relax all’aperto Primo Piano: 3 camere matrimoniali - 1 cameretta/studio -2 bagni Secondo Piano: 1 camera -1 bagno - Terrazzo con vista sulla Torre Piano Seminterrato (rifinito in legno) con sala hobby con camino e tavolo da biliardo Cantina - 2 bagni Locale caldaia Caratteristiche e comfort: Ottime condizioni generali Viale privato con possibilità di parcheggio per 3/4 auto Inferriate di sicurezza Impianto d’allarme Climatizzazione presente in tutti gli ambienti Esterni: Completa la proprietà un giardino privato di circa 370 mq, ben curato e con ottima esposizione
