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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Palidoro a 290.000 € (cod.64dc1d25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Palidoro, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.448 €/m² e
2.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Palidoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palidoro) è pari a
2.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Palidoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con ascensore
PALIDORO-E più precisamente in Via Pierleone Ghezzi, all'interno del comprensorio "Granaretto", dotato di aree attrezzate per bambini e spazi verdi comuni, a pochi passi dalla Stazione Ferroviaria Torrimpietra/Palidoro, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale pediatrico Bambino Gesù, in punto strategico e ben collegato con il centro di Roma, adiacente a servizi e mezzi pubblici di trasporto, proponiamo la vendita di un appartamento trilivelli posto al primo, secondo e terzo piano, con ascensore, di circa 160 mq. L'immobile, in ottime condizioni interne, presenta la seguente composizione: -1°LIVELLO: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazzo; - 2° LIVELLO: ampio salone, cucina abitabile con annessa sala pranzo, bagno e terrazzo; - 3° LIVELLO: ampia zona open space con bagno e balcone. E' facilmente divisibile in due camere e vi è la presenza di tre finestre velux che rendono il piano luminoso ed arieggiato. POSSIBILITA' DI RICAVARE UNA CAMERA MATRIMONIALE AL SECONDO LIVELLO GRAZIE ALLA PREESISTENZA DEGLI ATTACCHI PER LA CUCINA NEL SALONE ED è INOLTRE POSSIBILE ACQUISTARE UNA CANTINA E POSTO AUTO. Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d’immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile; -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
