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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 225.000 € (cod.64dc0148)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ernesto Cabruna nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da FABIMMOBILIARE SRL) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.430 €/m²) e per quadrivani (da 1.800 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Ernesto Cabruna) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore da ristrutturare
In un piccolo edificio in cortina, al secondo piano senza ascensore, si trova questo spazioso appartamento di 150 m² commerciali, ideale per chi cerca comfort e ampi spazi. L'immobile si compone di un ampio salone che offre una luminosità eccezionale, una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia e tre camere matrimoniali, tutte dotate di finestre che affacciano su un bel panorama. Il disimpegno conduce a un bagno ben distribuito e a magnifici spazi esterni, tra cui un grande terrazzo, balconi e un lastrico solare di proprietà, dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. La possibilità di frazionamento rende questa soluzione ideale anche per investitori interessati a creare più unità immobiliari. L'appartamento, da ristrutturare, offre un grande potenziale e può essere personalizzato secondo i propri gusti. L'orientamento sud-est-ovest-nord assicura un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico
