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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Palidoro a 255.000 € (cod.64db9577)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Palidoro, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.610 €/m² e
2.909 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.535 €/m²) e per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Palidoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palidoro) è pari a
2.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Palidoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fregene - Passoscuro - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura con balcone di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
Rif: L26/2025 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione dotata di ASCENSORE. In una zona residenziale ma comunque vicino al mare e ai servizi. Caratteristiche dell’immobile: Accogliente soggiorno con angolo cottura Due camere matrimoniali, ampie e luminose Due bagni funzionali e ben rifiniti Spazi esterni: Terrazzo : Accessibile direttamente dal salone, ideale per godere di pranzi all’aperto, spazio che offre la possibilità di essere chiuso con delle comode tende elettriche; Balcone perimetrale: Con accesso da tutte le stanze, offre una continuità tra interno ed esterno; Dotazioni aggiuntive: Box auto, una comodità fondamentale in una zona centrale Appartamento completo di ogni comodità, per godersi momenti di villeggiatura o per una famiglia come abitazione principale. Posizione: A circa 400 metri dalla scuola, ideale per famiglie con bambini. A circa 250 metri dalla fermata del trasporto pubblico, dal supermercato e dalla farmacia, offrendo la massima comodità per le esigenze quotidiane. A circa 250 metri dal mare, perfetto per chi ama la vita costiera e vuole godersi la spiaggia in pochi minuti a piedi
