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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 790.000 € (cod.64db2683)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Rodi Garganico nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3590 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.353 €/m² e
3.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.675 €/m² a 4.365 €/m²) e per ville (da 2.695 €/m² a 4.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Rodi Garganico) è pari a
3.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto
Fregene Nord a pochi passi dal mare immersa nel verde proponiamo una splendida villa bifamiliare trilivelli con vista sulla torre monumentale "Torre di Primavera" CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE Al piano d'ingresso ci accoglie un portico che ci conduce all'interno dell'immobile dove troviamo un salone doppio con camino, cucina abitabile, servizio e una terrazza con barbecue. Attraverso una comoda scala arriviamo al primo piano dove sono collocate due camerette, una camera matrimoniale, doppi servizi di cui uno interno alla camera. Le stanze hanno l'uscita su due balconi. Proseguendo al piano superiore ampia camera da letto e ulteriore servizio con vista, attraverso una grande vetrata, sulla torre monumentale. Completa la proprietà un ampio giardino perimetrale, garage, cantina e posti auto CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
