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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 142.000 € (cod.64d81163)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 142.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
142.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3086 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.426 €/m² e
2.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.400 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AUREA SRL
DESCRIZIONE
con angolo cottura
A Fiumicino, località vivace e in continua crescita, conosciuta per il suo caratteristico lungo mare, i ristoranti di pesce e la vicinanza all'aeroporto internazionale Leonardo da Vinci, proponiamo un appartamento di 46 mq situato al piano rialzato di una palazzina di soli 3 piani, senza spese condominiali. L'IMMOBILE E' COSI COMPOSTO: - ingresso sulla zona giorno con pavimento in marmo pregiato composta da salone con angolo cottura, dal quale si accede ad una corte esterna ideale per chi vuole trascorrere momenti all'aperto. - completa l'immobile una confortevole camera da letto con parquet rifinito e un ampio bagno finestrato. - Ottimo stato L'immobile gode di una posizione comoda e strategica. Il mare si raggiunge in pochi minuti a piedi, i mezzi pubblici si trovano a 100 metri e tutti i servizi essenziali sono a portata di mano. Ottima occasione anche come investimento
