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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino a 259.000 € (cod.64d72cb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.292 €/m² e
3.468 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con ascensore
VIA DELLE CONCHIGLIE Proponiamo in vendita un appartamento sito al piano secondo di una palazzina con piazzale chiuso, costruita nel 2024, dotata di ascensore. L'immobile è composto internamente da soggiorno con angolo cottura, bagno con finestra, camera da letto matrimoniale e cameretta. Esternamente troviamo un terrazzo abitabile con ripostiglio e zona lavanderia, accessibile dalla zona giorno e dalla cameretta, e da un balconcino con ulteriore rispostiglio, con accesso dalla camera da letto matrimoniale. L'appartamento, rifinito nei minimi dettagli con. materiali di ottima qualità, è dotato di pavimentazione in gress finto legno, infissi doppio vetro in PVC, serrande elettriche, impianto domotico BTicino, zanzariere, tende parasole, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di condizionamento e portoncino blindato. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno di un piazzale privato antistante la palazzina, con accesso mediante due passi carrabili automatizzati. Gode di una doppia esposizione a Sud e ad Ovest. Ci sono 3 motivi per acquistare questo immobile: costruzione recentissima, luminoso, contesto residenziale privato
