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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 500.000 € (cod.64d497b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Michele Rosi nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.964 €/m² e
3.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova pressi Via Michele Rosi) è pari a
2.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIBA IMMOBILIARE S.R.L.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con garage
La Fiba Immobiliare propone in vendita eleganti ville unifamiliari di nuova edificazione, si trovano su Via Michele Rosi (altezza civ. 130) ad Aranova (Fiumicino). Sorgono in una zona tranquilla e piena di verde, ma allo stesso tempo a pochi passi sia dalla città che dal mare. La zona è fornita di ogni servizio, scuole, poste, navette, stazioni ferroviarie, supermercati, farmacie e parchi. La metratura interna è di circa 150 mq e sono strutturate su un unico livello, sono dotate di ampi giardini con piscina privata. Gli spazi interni sono così suddivisi: soggiorno con angolo cottura, 3 ampie camere da letto, 2 bagni completi di tutti i servizi, un ampio garage, un locale tecnico, completa la proprietà un ampio portico. Le ville verranno consegnate completamente ultimate e rifinite in ogni loro dettaglio con finiture e materiali di pregio, inclusa nel prezzo è la realizzazione della piscina interrata. Prezzi a partire da Euro 500.000,00 Per altre informazioni e appuntamenti la Fiba Immobiliare sarà lieta di essere a vostra disposizione. 06.31071844 / 06.83086338
