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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 249.000 € (cod.64d1dd13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Cenni nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3608 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.718 €/m² e
2.919 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.375 €/m²) e per trivani (da 2.165 €/m² a 3.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Giuseppe Cenni) è pari a
2.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
VIA GIUSEPPE CENNI Proponiamo in vendita un appartamento di 69 mq calpestabili, situato al piano terra di un edificio terminato nel 2024. L'immobile è composto internamente da soggiorno con angolo cottura, una cameretta, un bagno con finestra a servizio della zona giorno, una camera da letto matrimoniale con un secondo bagno interno. Esternamente troviamo un ampio patio e un giardino con manto erboso. L'appartamento è dotato di pavimentazione in gress, infissi in doppio vetro in PVC, serrande elettriche, zanzariere, portoncino blindato, impianto di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Gode di un'esposizione ad Est. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Ci sono 3 motivi per acquistare questo immobile: nuova costruzione, ampio spazio esterno, ottimo per uso investimento
