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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 139.000 € (cod.64d1d8c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Gruppo Immobiliare Coppedè Srl) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3088 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.075 €/m² e
3.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCARESE (VIALE DI CASAL SAN GIORGIO)) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.625 €/m²) e per bivani (da 2.235 €/m² a 6.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccarese) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Rif: VG293 - Maccarese, all'interno del Residence Ali di Gabbiano con ampio giardino condominiale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria Maccarese - Fregene e a pochi minuti dal centro e dalle spiagge di Fregene, proponiamo all'interno di uno stabile con servizio di ascensore la vendita di un luminosissimo appartamento sito al secondo piano di circa 45 mq con doppia esposizione. L'immobile, completamente ristrutturato, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento viene venduto locato con contratto 4+4 stipulato nel 2024. Per ulteriori informazioni potete contattare i seguenti recapiti telefonici: Cel. 335.48.33.55 o Tel. 06.69372782 oppure potete inviare una e-mail al seguente indirizzo: info@immobiliarecoppede.it Gruppo Immobiliare Coppedè S.r.l. Via Ombrone 3 00198 Roma. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
