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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 239.000 € (cod.64ced35e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Agropoli nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4425 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.307 €/m² e
3.588 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.600 €/m² a 4.220 €/m²) e per monolocali (da 3.250 €/m² a 4.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Agropoli) è pari a
3.510 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCOBALENO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura
Fregene Via Agropoli in condominio con piscina, luminoso appartamento al piano terra in perfetto stato composto da soggiorno, zona notte, cucinotto, bagno Completa la proprietà un portico ed un giardino di mq 60 oltre box auto €. 239.000,00
