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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 175.000 € (cod.64cebe05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Margottini nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3723 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.298 €/m² e
3.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.385 €/m²) e per bivani (da 2.620 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Carlo Margottini) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JDR Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con balcone con ascensore senza ascensore
JDR Immobiliare propone in vendita nella zona di Isola Sacra Appartamento Bilocale posto al primo piano di uno stabile di tre non dotato di ascensore. L’immobile si trova a pochi passi dalla Darsena, da Via della Torre Clementina, dal Lungomare di Fiumicino e da tutti i principali servizi. Ha una metratura calpestabile di 39 mq c.a. ed è composto da un ingresso, soggiorno con angolo cottura, un’ampia camera da letto, ed un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un balcone di 15 mq c.a ed un posto auto scoperto all’interno della palazzina accessibile da un cancello carrabile. L’immobile è dotato di pavimentazione in gres, condizionatore nella zona giorno, serrande elettriche, zanzariere, infissi doppio vetro PVC e portone blindato. L’appartamento gode di una buona luminosità. Non ci sono spese condominiali. Attualmente è adibito ad una regolare attività di B&B. Perché acquistare quest’immobile? E’ una soluzione perfetta per chi desidera iniziare a creare uno spazio tutto suo o per chi desidera fare un investimento in zona centrale. Per maggiori informazioni potrete contattarci al numero 06-86781984 e 340 4164945 e alla mail info@jdr-immobiliare.it oppure potrete visitare il nostro sito http://www.jdr-immobiliare.it
