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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 99.000 € (cod.64ceacde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.650 €/m² e
2.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.650 €/m²) e per bivani (da 1.550 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova) è pari a
2.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con cantina con ascensore con climatizzazione
Aranova a pochi km da Roma e nelle immediate vicinanze di Fregene e Maccarese proponiamo in vendita all'interno del recente complesso residenziale "Tenuta la Torre" servito da piscina condominiale, un luminoso monolocale sito al terzo piano con ascensore. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'appartamento che si presenta in perfette condizioni è composto da un soggiorno notte con angolo cottura disimpegno servizio e una comoda terrazza con affaccio sulla piscina e vista mare servita da illuminazione e ripostiglio. Completa la proprietà una soffitta privata sita al quinto piano raggiungibile sempre tramite ascensore. L'immobile non è mai stato abitato quindi si presenta in perfette condizioni e al suo interno troviamo portone blindato, infissi in PVC doppio vetro camera, serrande elettriche e pompe di calore caldo freddo. Inoltre l'immobile è in . CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
