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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 149.000 € (cod.64cea0f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Settepagi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da TEMPOCASA OSTIA) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3311 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.453 €/m² e
2.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.180 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.965 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Focene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via dei Settepagi) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con termocondizionamento
FIUMICINO - PAESE: Adiacente a Via Torre Clementina, La SinCasa di Fiumicino ti propone in vendita un delizioso appartamento monolocale di c.a 45 mq disposto al piano terra con ingresso indipendente ed in ottime condizioni in via dei Settepagi. E' composto al suo interno da: ingresso con angolo cottura sulla destra, zona giorno / notte e bagno. L'immobile è dotato di infissi doppio/vetro Pvc, persiana e inferriata in ferro zincato, porta d'ingresso blindata, riscaldamento con condizionatore caldo/freddo. Ottimo come uso investimento con attività di alloggio turistico avviata già da anni! Sito in Via dei Settepagi una via a senso unico e trafficata esclusivamente dai residenti nonché parallela di una delle vie principali di Fiumicino paese come Via Torre Clementina, dista solo 500mt dal Mare, a pochi minuti a piedi dalle maggiori attività commerciali della zona e a 10 minuti di macchina dall'Aeroporto Internazionale
