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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 390.000 € (cod.64c9c1b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Stellato Spalletti nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.926 €/m² e
3.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.125 €/m²) e per ville (da 1.915 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi Via Stellato Spalletti) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo ImmobilFaro
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con cortile
Nuovissima costruzione proponiamo in vendita villa trifamiliare con giardino - Via S. Spalletti (parallela di Via trincea delle Frasche) Situata in una zona tranquilla di Fiumicino, lontana dal traffico ma allo stesso tempo ad un passo dal centro di Fiumicino. La villa, sviluppata su due livelli è cosi suddivisa: Al piano terra rialzato è presente un ampio salone con possibilità di angolo cottura o cucina separata , un bagno, un altro vano da cui è possibile realizzare una camera da letto al piano. Al piano superiore troviamo camera padronale con cabina armadio e terrazzo, cameretta con terrazzo, ed un secondo bagno. Completa la villa un patio e un ampio giardino grande che gira su tre lati. Ottime le rifiniture, dettagli in pietra lavica, impianto di riscaldamento a pompa di calore, classe energetica prevista "A" o superiore. Consegna prevista anno 2026
