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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 198.000 € (cod.64c6abdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da CONSULENZA TECNICA IMMOBILI (S.R.L.)) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.000 €/m² e
3.161 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.395 €/m²) e per bivani (da 2.635 €/m² a 3.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
FIUMICINO PARCO LEONARDO PIANO ALTO AFFACCIO APERTO SU PARCO, in Piazza Leon Battista Alberti, si propone la vendita di un bilocale piano alto, composto da: soggiorno, camera matrimoniale, cucina, ripostiglio, bagno e ampia terrazza panoramica con affacci aperti. AFFACCIO APERTO SU PARCO, in Piazza Leon Battista Alberti, si propone la vendita di un bilocale piano alto, composto da: soggiorno, camera matrimoniale, cucina, ripostiglio, bagno e ampia terrazza panoramica con affacci aperti. AFFACCIO APERTO SU PARCO, in Piazza Leon Battista Alberti, si propone la vendita di un bilocale piano alto, composto da: soggiorno, camera matrimoniale, cucina, ripostiglio, bagno e ampia terrazza panoramica con affacci aperti. AFFACCIO APERTO SU PARCO, in Piazza Leon Battista Alberti, si propone la vendita di un bilocale piano alto, composto da: soggiorno, camera matrimoniale, cucina, ripostiglio, bagno e ampia terrazza panoramica con affacci aperti. AFFACCIO APERTO SU PARCO, in Piazza Leon Battista Alberti, si propone la vendita di un bilocale piano alto, composto da: soggiorno, camera matrimoniale, cucina, ripostiglio, bagno e ampia terrazza panoramica con affacci aperti. AFFACCIO APERTO SU PARCO, in Piazza Leon Battista Alberti, si propone la vendita di un bilocale piano alto, composto da: soggiorno, camera matrimoniale, cucina, ripostiglio, bagno e ampia terrazza panoramica con affacci aperti. AFFACCIO APERTO SU PARCO, in Piazza Leon Battista Alberti, si propone la vendita di un bilocale piano alto, composto da: soggiorno, camera matrimoniale, cucina, ripostiglio, bagno e ampia terrazza panoramica con affacci aperti
