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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Fiumicino in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci" a 375.000 € (cod.64c9c1ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci", la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Foce Micina nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.208 €/m² e
3.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Aeroporto "Leonardo da Vinci" risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aeroporto "Leonardo da Vinci" pressi Via della Foce Micina) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci"
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo ImmobilFaro
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore senza ascensore
Disponibili in vendita appartamenti duplex su due livelli, situati nel cuore della storica Fiumicino paese. Con una superficie commerciale di circa 100 m² e 90 m² calpestabili, questi immobili offre un soggiorno/pranzo luminoso con ampio balcone vivibile, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta, una comoda camera da letto e un bagno finestrato. Al piano superiore due camere, di cui una con balcone, e un secondo bagno, ideale per le famiglie. Le rifiniture di pregio e i dettagli in pietra lavica conferiscono un tocco di eleganza a ogni ambiente. Il riscaldamento a pavimento termo autonomo e il sistema di climatizzazione assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Possibilità di personalizzazione interna di rivestimenti e pavimenti, permettendo di creare uno spazio che rispecchi il proprio stile. La posizione centralissima garantisce la comodità di avere supermercati, banche, scuole e parchi giochi a pochi passi. E per chi viaggia spesso, l'aeroporto Leonardo Da Vinci è a soli 3 km di distanza. Lo stabile, di nuova costruzione e mai abitato, è accessibile anche per persone con mobilità ridotta e dispone di un ascensore. Non perdere l'occasione di visionare questo splendido appartamento: contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
