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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 187.000 € (cod.64c6390f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 187.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Perugino nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Aradomus Srl) a
187.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2493 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.071 €/m² e
3.343 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.200 €/m²) e per bivani (da 2.410 €/m² a 3.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Focene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via del Perugino) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aradomus Srl
Via Michele Rosi 75/77, Fiumicino (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con ascensore
Fiumicino - Via del Perugino Aradomus Immobiliare è lieta di proporre nella residenziale e ben collegata zona di Fiumicino, nelle immediate vicinanze dell' aeroporto e a pochi passi dal centro commerciale Parco Leonardo, un delizioso appartamento bilocale di 75 Mq circa, in buono stato, posto al piano primo con ascensore. L'immobile si apre in un piccolo disimpegno che ospita un capiente armadio a muro
