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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 189.000 € (cod.64bb11d1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3150 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.358 €/m² e 2.615 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Maccarese (da 1.985 €/m² a 3.510 €/m²) e per case indipendenti in zona Maccarese (da 1.740 €/m² a 3.570 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccarese) è pari a 2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
3150 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Fiumicino (RM)
Indirizzo:
Maccarese
Aggiornato:
mar 12 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore

Passoscuro a pochi passi dal mare e nelle immediate vicinanze di Fregene e Maccarese in posizione strategica, vicino ai principali servizi a 2km dalla stazione FS di Palidoro proponiamo la vendita di un appartamento sito al secondo piano di una palazzina in cortina in buone condizioni. CONTATTACI PER VISITARE L’IMMOBILE. L’appartamento è composto da un ingresso che conduce alla cucina abitabile con balcone, proseguendo troviamo due camere da letto di cui una con vista mare, e un servizio con doccia in muratura. L’immobile è stato ristrutturato pochi anni fa e al suo interno è dotato di porta blindata, infissi in pvc doppio vetro e condizionatore nell’ingresso, si presenta in ottime condizioni e offre un ambiente confortevole e accogliente. CONTATTACI PER VISITARE L’IMMOBILE

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