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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 209.000 € (cod.64b6c2e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Michele Rosi nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1672 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.033 €/m² e
2.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.665 €/m²) e per trivani (da 1.700 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova pressi Via Michele Rosi) è pari a
2.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto
Aranova in zona centrale nella parte alta di Via Michele Rosi nelle vicinanze di Maccarese e Fregene e a 20 minuti da Roma collegata a tutti i servizi tra cui la stazione FS di Palidoro e in una zona tranquilla proponiamo la vendita di un ampio appartamento posto al secondo ed ultimo piano. CONTATTACI PER VISTARE L'IMMOBILE Accediamo all'appartamento attraverso una scala esterna, entrando troviamo ampio disimpegno d'ingresso con un piccolo ripostiglio, una cucina abitabile con porta finestra che ci da accesso al balcone, inoltre un comodo salone servito di camino e aria condizionata, nella zona notte troviamo 2 ampie camere con annessi bagni en suite completi e infine un ulteriore servizio con doccia, completa la proprietà persiane e zanzariere in tutti gli infissi. CONTATTACI PER VISTARE L'IMMOBILE
