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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 170.000 € (cod.64b410e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stoccolma nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.206 €/m² e
3.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.225 €/m²) e per bivani (da 2.530 €/m² a 3.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Focene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via Stoccolma) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REplat CasaeCase
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina
Splendido appartamento in vendita nel quartiere moderno di Parco Leonardo. Situato all'interno del comprensorio residenziale Le Pleiadi, questo elegante stabile in cortina offre ampi spazi condominiali e giardino condominiale. L'appartamento dispone di un ampio living, soggiorno/zona pranzo, cucina semiabitabile con finestra, comoda camera matrimoniale, servizio con vasca da bagno e finestra, utile ripostiglio con alloggio per la lavatrice e caldaia. Dotato di aria condizionata, videocitofono e presa per l'aspiratore. Completa la proprietà un comodo box auto. La zona è servita da attività commerciali e si trova nelle vicinanze dell'aeroporto e dell'autostrada Roma-Fiumicino, nonché delle stazioni ferroviarie di Parco Leonardo e nuova Fiera di Roma
