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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 145.000 € (cod.64b208f3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sarule nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1705 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.243 €/m² e 2.422 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.630 €/m²) e per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova pressi Via Sarule) è pari a 2.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1705 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E2 (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI))
Indirizzo:
Via Sarule, Aranova
Aggiornato:
mer 6 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Aranova, nelle immediate vicinanze di Maccarese e Fregene, a pochi passi dall'Aurelia e più precisamente in Via Sarule, proponiamo la vendita di un appartamento con entrata indipendente La soluzione si sviluppa su un unico livello completamente fuori terra. Entrando dal cancello veniamo accolti da un piccolo giardino che ci conduce all'ingresso dove troviamo il soggiorno con cucina a vista, un ampio disimpegno ci conduce alle due camere da letto troviamo infine un servizio finestrato con box doccia. L'immobile si presenta in buone condizioni interne. Tutti gli ambienti sono finestrati abbiamo un' ottima esposizione grate alle finestre, porta blindata, cancello elettrico e posto auto interno scoperto. non è presente condominio CONTATTACI PER VISITARE L' IMMOBILE

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