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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 240.000 € (cod.64b203e6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Aradomus Srl) a 240.000 € per una superficie commerciale di 116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2068 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.215 €/m² e 2.367 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.570 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 2.410 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro) è pari a 2.175 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
116 m²
Prezzo al m²:
2068 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E4 (PASSOSCURO (VIA CARBONIA))
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 1 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo Aradomus Srl

Aradomus Srl

Via Michele Rosi 75/77, Fiumicino (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto

Passoscuro - Via Torralba Aradomus Immobiliare è lieta di proporre nella residenziale e marittima zona di Passoscuro, vicino ai principali servizi e a soli 150 Mq da mare, un appartamento trilocale in ottimo stato, di 116 mq circa posto al primo ed ultimo piano. L'immobile si apre in uno spazioso e luminoso soggiorno ampliamente finestrato che ospita un grazioso camino. Segue un cucina abitabile con pratico accesso al balcone

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