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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 145.000 € (cod.64b0c677)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arturo Pompeati Luchini nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.204 €/m² e
2.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova pressi Via Arturo Pompeati Luchini) è pari a
2.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Arturo Pompeati Luchini, Fiumicino di 55 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Arturo Pompeati Luchini, Fiumicino di 55 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Arturo Pompeati Luchini, Fiumicino di 55 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
s.f.boccea s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cantina
EPgl,nren: 162,00 kWh/m² - Aranova : proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina di recente costruzione. L'immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, terrazzo e balcone. Completano la proprietà posto auto interno coperto ed una cantina. Ottime rifiniture con inferriate a tutte le finestre, serrande elettriche, condizionatore e pannelli solari per l'acqua calda. Riscaldamento termoautonomo
