L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Testa di Lepre a 365.000 € (cod.64b0c551)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino Testa di Lepre, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 365.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1825 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.690 €/m² e 3.023 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 3.425 €/m²) e per ville (da 1.870 €/m² a 3.535 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Testa di Lepre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,62%).

•  Sito Istituzionale: Fiumicino
•  Wikipedia: Fiumicino
•  Mercato Immobiliare a Fiumicino
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Testa di Lepre