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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 169.000 € (cod.64acfd77)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2816 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.707 €/m² e 2.927 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Aranova (da 1.615 €/m² a 2.695 €/m²) e per attici in zona Aranova (da 1.810 €/m² a 2.870 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova) è pari a 2.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2816 €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fiumicino (RM)
Indirizzo:
Aranova
Aggiornato:
sab 26 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con garage con riscaldamento autonomo con ascensore

Aranova nelle immediate vicinanze dell'aurelia in un contesto tranquillo e silenzioso con piscina condominiale proponiamo la vendita di un superattico sito al sesto ed ultimo piano all'interno di uno stabile di recente edificazione con ascensore. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Entrando nell'appartamento troviamo un ingresso con cabina armadio, proseguendo camera da letto con laminato a terra e infine cucina e bagno finestrato con box doccia, questi ultimi con pavimentazione in gres porcellanato. Dalla cucina possiamo accedere al terrazzo comodo con vista mare e vista panoramica sulla piscina condominiale. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed all'interno sono state apportate delle migliorie come: portone blindato all'ingresso, infissi in legno doppio vetro, zanzariere in tutte le finestre, riscaldamento autonomo, aria condizionata e porte nuove. Infine completa la proprietà un posto auto coperto ed una cantina. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

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