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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Torrimpietra a 289.000 € (cod.64ac6a20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Torrimpietra, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Seneghe nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2035 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.481 €/m² e
2.660 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.680 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Torrimpietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torrimpietra pressi Via Seneghe) è pari a
2.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Passo Oscuro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Torrimpietra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re Consulting Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente costruzione di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Via Seneghe "parte alta" Proponiamo questo splendido Villino angolare di recente costruzione, Esternamente troviamo un meraviglioso portico, e giardino perimetrale pavimentato, un ampio zona pranzo c
