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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 925.000 € (cod.64ab9683)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 925.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
925.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.129 €/m² e
3.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.630 €/m² a 4.420 €/m²) e per ville (da 2.695 €/m² a 4.440 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMA NORD IMMOBILIARE di C.
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
VIA CASTELLAMMARE : Costruita nel 2000 240 mq Calpestabili 3 livelli. Splendida villa lussuosamente rifinita con dettagli preziosi e ricercati, una proprietà unica nel suo genere con spazi abitativi studiati per renderli il più possibile funzionali e comodi. Dal cancello pedonale entrando nel giardino si rimane incantati dalla suggestione che ci regala: tanti spazi verdi perfettamente curati e una grande piscina. Questo spazio esterno permette di organizzare importanti ricevimenti sia nei periodi primaverili ed estivi. La dimora è un'opportunità unica per chiunque desideri vivere in un contesto tranquillo e ami hanging out, stare con gli amici, rilassarsi e passare del tempo conversando. E' una proprietà fantastica, dove l'energia positiva è palpabile e ti fa sentire "bene". Poi dal giardino si accede all'ampio salone dove ogni oggetto è stato selezionato con cura, voluto, disposto per ragioni precise. Da qui attraverso grandi finestrature, si ammira la splendida piscina. Procedendo troviamo una cucina funzionale ed un servizio di cortesia. Al piano superiore un'accogliente ed elegante camera padronale, un servizio ed un'ampia cabina armadio. Al piano inferiore un grandissimo un grandissimo ambiente utilizzato per la convivialità ed altri locali con diversi utilizzi. Questa proposta immobiliare è una soluzione ideale per chi vuole godere del fascino e delle sensazioni che solo questa proprietà può offrire. Per Info e appuntamenti ROMA NORD IMMOBILIARE tel 338.2669753 oppure 352.0618010
