Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 169.000 € (cod.64ab795f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nurallao nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.655 €/m²) e per trivani (da 1.810 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, ma anche la zona di Aranova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova pressi Via Nurallao) è pari a
2.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FORUM IMMOBILIARE S.r.l. Unipersonale
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura con balcone con cantina di nuova costruzione con garage
La Forum Immobiliare di Aranova propone in vendita trilocale sito in via Nurallao 12, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, appartamento in ottime condizioni manutentive, posto al primo piano di una palazzina dotata di spazi comuni ordinati e ben mantenuti. L’immobile si sviluppa su una superficie di 60mq ben distribuita e si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, e un bagno finestrato, funzionale e luminoso. Tutti gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati, grazie all’esposizione nord-est, che garantisce luce naturale soprattutto nelle ore mattutine, contribuendo a rendere gli spazi confortevoli e gradevoli. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dal balcone abitabile di circa 8 mq, con affaccio libero sul verde, che offre un piacevole sfogo esterno e consente di godere di momenti di relax all’aperto in totale privacy e tranquillità. A completare la proprietà, una comoda cantina di circa 10 mq, ideale per soddisfare ogni esigenza di deposito, e un posto auto coperto di proprietà, situato all’interno dell’area condominiale, che garantisce praticità e sicurezza. Grazie alle sue caratteristiche, l’immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie, coppie o anche come investimento, data la sua posizione riservata ma ben collegata ai principali servizi e infrastrutture della zona. Per ulteriori informazioni e/o per visionare l'immobile potete contattare i seguenti recapiti telefonici 066675307 oppure 3293725288 e-mail info@caseforum .it WWW.CASEFORUM.IT La Forum Immobiliare è un agenzia di intermediazione e consulenza per la compravendita di immobili che nasce nel 2003. L'agenzia è ubicata all'ingresso di Aranova di fronte la via Aurelia, in una zona di grande espansione urbanistica, ben servita e facilmente raggiungibile in pochi minuti anche dal centro di Roma. Disponiamo di immobili in grado di soddisfare le più svariate esigenze in campo residenziale nella zona nord-ovest di Roma e in tutto il li[…]
