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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Fiumicino a 122.000 € (cod.64aa80eb)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Fiumicino, la richiesta di 122.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico è proposto in vendita a
122.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2772 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.838 €/m² e
3.133 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per attici (da 1.905 €/m² a 3.240 €/m²) e per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.430 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
attici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per attici in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Fiumicino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/max titanus
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con balcone con ascensore con possibilità di mutuo
Casa e terrazza, l'ideale per godere della piacevole aria del vicino mare in un complesso ottimamente servito, sia verso la città che verso l'aeroporto. ottimo sia come investimento che per viverci. si trova nella zona pedonale di parco leonardo, al riparo dai rumori della portuense e baciato da una esposizione eccellente. 35mq circa, con angolo cottura, zona giorno con letto a soppalco e bagno.primo e ultimo piano con ascensore, dispone di un balcone a livello e di un ampio terrazzo esclusivo (circa 40mq) al livello superiore.termoautonomo e dotato di aria condizionata, infissi in legno a doppio vetro, porta blindata e predisposizione allarme. ottime condizioni di manutenzione, pronto da abitare o da mettere a reddito, eventualmente già arredato.in ordine per ciò che riguarda la regolarità edilizia, quindi perfettamente mutuabile.occasione unica per un taglio molto raro in zona, molto piacevole da abitare ma anche per essere messo a reddito con un rendimento atteso del 5,7-6%, in considerazione dell'alta domanda di alloggi in locazione nella zona. Le spese condominiali molto basse concorrono alla convenienza dell'investimento. immagini e descrizione si riferiscono al bene in oggetto ma sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.video: https://youtu.be/lnmybhnp0w4virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=pchcgwikuxn
