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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 435.000 € (cod.64aa6a16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Fruttuoso nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2753 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.195 €/m² e
3.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.600 €/m² a 4.410 €/m²) e per ville (da 2.615 €/m² a 4.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via San Fruttuoso) è pari a
3.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Di Salvo Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Fregene, Via San Fruttuoso nella zona centrale di Fregene, a soli 500 mt. dal mare, raggiungibile facilmente a piedi o in bicicletta e a 350 mt. dai principali servizi, come market, ristoranti, gelat
