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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 950.000 € (cod.64a8d11c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Bussana nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.230 €/m² e
4.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.585 €/m² a 4.425 €/m²) e per ville (da 2.605 €/m² a 4.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Bussana) è pari a
3.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con cortile
proponiamo in vendita villa su unico livello con piscina a Fregene, precisamente in Via Bussana. L'immobile, immerso in un giardino di oltre 1200 mq, con meraviglioso patio ideale per momenti di relax, allo stato attuale è composto da ampio salone che affaccia sulla piscina, quattro camere da letto, tre bagni, cucina abitabile, e una depandance con suite privata con bagno. La villa ha infissi di ultima generazione appena messi e pannelli fotovoltaici, in quanto sono stati apportati lavori di miglioria da poco tempo. Ciò che la rende unica nel suo genere è la posizione a pochi passi dal mare, adatta a chi vuole godersi l'aria marina con tutti i confort senza dover uscire da casa
