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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Focene a 239.000 € (cod.64a8c75b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: DRAGONA S.R.L.) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.262 €/m² e
2.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.220 €/m²) e per ville (da 1.790 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Focene) è pari a
2.450 €/m², di poco superiore al valore della zona Passo Oscuro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel cuore della località di Focene, nel comune di Fiumicino, si propone in vendita una villa singola ,CON ACCESSO DIRETTO AL MARE di 87 mq. Costruita nel 1985 e ristrutturata nel 1990, questa proprietà offre un ambiente accogliente e funzionale. La villa si sviluppa su un unico livello, garantendo una distribuzione degli spazi pratica e confortevole. Gli interni sono caratterizzati da un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno. Gli spazi esterni comprendono un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. La posizione della villa consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dalle spiagge del litorale romano. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza in una zona ben collegata e ricca di servizi
