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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 165.000 € (cod.64a8891b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Coni Zugna nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.212 €/m² e
3.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.360 €/m²) e per bivani (da 2.605 €/m² a 3.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Coni Zugna) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GORI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina con ascensore
Appartamento in ottimo stato in una delle posizioni più centrali dell'Isola Sacra, adiacente ad ogni tipo di servizio, e ben collegate alle principali vie di comunicazione come Via dell'Aeroporto. L'immobile fa parte di un complesso residenziale sviluppato su 4 piani e dotato di ascensore. La pianta a forma quadrata consente una piena versatilità degli ambianti che sono cosi suddivisi: Soggiorno con cucina a vista e diretto accesso al terrazzino vivibile; Disimpegno con uno sgabuzzino capiente e dotato di attacchi per lavatrice; Bagno ampio con doccia; Camera doppia con accesso sul balcone perimetrale. L'esposizione a sud-est rende l'immobile molto assolato ed accogliente tutti i mesi dell'anno. In dotazione troviamo inferriate e finestre Pvc doppio vetro. Per informazioni e per poter prenotare un appuntamento contattateci al 06.65. 84.21. 3
