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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 320.000 € (cod.64a88571)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cervia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.165 €/m² e
3.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.205 €/m²) e per trivani (da 2.670 €/m² a 4.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Cervia) è pari a
3.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone
Fregene Nord vicino a tutti i principali servizi e nelle immediate vicinanze di Maccarese e Fiumicino proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 110 mq in ottime condizioni sito al secondo piano di uno stabile. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Entrando all'interno della proprietà si viene accolti da un bel salone luminoso che presenta l'uscita su un terrazzino servito da illuminazione e pergotenda una zona piacevole per pranzi e cene estive. Proseguendo troviamo un primo disimpegno che ci fa conduce sia alla cucina che ha un balconcino di servizio dove è posizionata la caldaie e un primo bagno con box doccia e finestra. Un secondo disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte che è composta da due camere da letto e un secondo servizio sempre con box doccia. Completa la proprietà un posto auto privato. L'immobile si presenta in ottime condizioni avendo al suo interno, portone blindato, aria condizonata in tutti gli ambienti, invissi in PVC effetto legno con doppio vetro camera e apertura a ribalta. Inoltre la posizione dove è ubicato è strategiaca trovandosi nelle immediate vicinanze del PeWex e della Conad e dei principali servizi. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
