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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 650.000 € (cod.64a4a125)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.135 €/m² e
3.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.610 €/m² a 4.380 €/m²) e per ville (da 2.595 €/m² a 4.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto
VIA CASTELLAMMARE Nel cuore di Fregene, proponiamo in vendita una villa di ampia metratura, disposta su tre livelli, con doppio giardino e piscina privata. La villa è composta come segue: - Al piano terra rialzato troviamo un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e con finestra; - Al piano primo abbiamo due camere da letto, di cui una con terrazzo, e un bagno con finestra e doccia; - Al piano seminterrato, al quale si accede anche dall'esterno, è presente un'ampia sala con camino, un secondo angolo cottura, un terzo bagno con vasca idromassaggio, due camere da letto e un ripostiglio. L'immobile è dotato di pavimentazione in cotto, infissi in doppio vetro in legno, persiane blindate, grate anti-intrusione, pavimentazione esterna in porfido, impianto di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e predisposizione impianto di allarme. Gode di una doccia esposizione. Ci sono 3 motivi per acquistare questo immobile: centralità, ottimo stato interno, piscina
