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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 161.000 € (cod.64a4699f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 161.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Passo Buole nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Luciano Colantoni) a
161.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.004 €/m² e
3.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.355 €/m²) e per bivani (da 2.640 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Passo Buole) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Fiumicino Isola Sacra - Via Passo Buole, a due passi da via Trincea delle Frasche, da tutti i servizi di prima necessità , a pochi minuti dall'aeroporto Leonardo Da Vinci e dall'autostrada Roma-Fiumicino, proponiamo in vendita un delizioso bilocale, in ottimo stato (costruzione del 2007), doppia esposizione (sud/ovest), di mq 48 ca., composto da: soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un disimpegno con armadio su misura, bagno con vasca e finestra, terrazzo a livello mq 30 ca. L'immobile è dotato di porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, riscaldamento autonomo, condizionatori, porte in legno, pavimento uniforme. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano terra di mq 13 ca. Il presente annuncio non costituisce in nessun caso documento contrattuale
