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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 389.000 € (cod.64a3cdeb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 389.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Anco Marzio nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 389.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2778 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.642 €/m² e 2.846 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 3.040 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.880 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi Via Anco Marzio) è pari a 2.475 €/m², di poco superiore al valore della zona Passo Oscuro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
389.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
2778 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
D1 (ISOLA SACRA-DARSENA (VIA DEL FARO))
Indirizzo:
Via Anco Marzio, Isola Sacra
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Cernobbio Via Monti n. 6

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo con ascensore

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