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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 359.000 € (cod.64a20bb7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Vittorio Gauthier nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2991 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.375 €/m² e
2.553 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.680 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova pressi Via Vittorio Gauthier) è pari a
2.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Passo Oscuro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
Aranova, Via Vittorio Gauthier proponiamo la vendita di quattro ville di lusso unifamiliari bilivello di 120 mq tutti residenziali in costruzione con inizio lavori marzo 2023 consegna prevista per fine 2024. Internamente cosi composte: piano terra, soggiorno con angolo cottura, bagno, portico di circa 8 mq, veranda di circa 15mq, locale tecnico (centrale termica) un box di circa 20 mq (oppure possibilita camera da letto); piano primo, due camere da letto, bagno, terrazzo di circa 15mq e portico di circa 8mq. Completano le proprieta un giardino (varie metrature a partire da 350 mq fino ad un massimo di 900 mq). Possibilita su richiesta piscina metri 7x3. Le ville sono dotate di finiture di lusso, tra cui domotica per l'impianto elettrico, riscaldamento di ultima generazione caldo/freddo a pompa di calore con fancoil di design alimentati con pannelli fotovoltaici da 1,5 KW, le ville inoltre possono essere personalizzate in base ad una vasta scelta di materiali. Cl En A+. Prezzo 359.000, 00
