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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 1.500.000 € (cod.64a1f7ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da FREGENE IMMOBILHOUSE) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.147 €/m² e
3.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.610 €/m² a 4.430 €/m²) e per ville (da 2.630 €/m² a 4.510 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con cortile
vicinissimo a tutti i servizi principali e al mare villa unifamiliare di circa 250mq in ottime condizioni al piano terra abbiamo un salone doppio e zona pranzo, una cucina grande in muratura, un bagno per gli ospiti e una camera matrimoniale con bagno con doccia e vasca, al piano primo troviamo 2 camere matrimoniali con bagno interno, altre 2 camere matrimoniali ed un altro bagno con vasca idromassaggio e doccia a servizio delle 2 camere. terrazza e balconi perimetrali, solarium, patio e veranda, barbecue, doccia esterna, piscina gairdino di circa 1.000mq RIF 353 € 1.500.000
