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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 289.000 € (cod.64a19825)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2627 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.294 €/m² e
3.532 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCARESE (VIALE DI CASAL SAN GIORGIO)) per case indipendenti (da 2.660 €/m² a 4.380 €/m²) e per ville (da 2.645 €/m² a 4.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RS Venti Case
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vendita di Villetta di Nuova Costruzione a Palidoro, Adiacente alla Stazione Ferroviaria Siamo lieti di proporre in vendita, all’interno di un complesso residenziale di recente realizzazione, splendide villette disposte su due livelli, situate a Palidoro, a soli cinque minuti di auto dal mare. Caratteristiche principali: • Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, bagno, portico e giardino privato. • Piano Primo: disimpegno, due camere da letto, bagno e balcone. • Comfort e tecnologie: riscaldamento autonomo, pannello solare, impianto fotovoltaico, predisposizione per impianto di allarme e condizionamento. • Posto auto di proprietà. A partire da €289.000
